翠峦区人民法院

                 《关于完善居民小区物业管理的建议》

                      得到区委、政府高度重视

      4月15日，翠峦区政协第八届5次会议上，翠峦区法院副院长、区政协委员郭维罡提出的《关于完善居民小区物业管理的建议》得到了区委、区政府的高度重视，并写进了政协常委会的报告中。

     郭维罡副院长，针对我院近几年来，审理的几起，涉及居民小区物业管理方面存在问题的案件，提出了《完善居民小区物业管理的建议》。

      一是统一认识，形成共担责任的意识。小区物业管理工作是民生问题。小区物业管理工作涉及老百姓的切身利益，是关注民生问题的一项重要内容。

      二是理顺关系，进一步明确三方职责。要理顺业主、物业公司和社区的关系，进一步明确各自职责。三方职责在理论上是明确的，但都比较原则、笼统，缺乏具体化，特别是对一些三者职责中边缘性的事务更是模糊，导致许多涉及群众生活切身相关的事情得不到及时解决，三者之间也产生矛盾。

      三是强化政府物业管理职能。通过整治实施物业管理，扩大物业管理覆盖范围；通过改造整治、完善配套设施，提高小区的“造血”功能，增加收入来源；通过改造整治，满足居民出行、停车、体育文化生活的需要，减少因冰溜子下落、道路积水、居民自来水管道跑水等给居民造成的伤害，还形成不必要的纠纷，提高居民满意度，同时也为足额收取物业费创造条件。